주담대, 후순위담보대출 관련 잘 아시는분 계신가요??

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안녕하세요?
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붇옹산 에 질문하려고 했는데, 해당 에 가입한지 얼마 안되서 글이 안남겨져서..
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혹시나 여기에 계신분들 중 경험이 있으시거나 잘 아시는분 계실 수 있어서 질문 남깁니다.
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최근에 입주한 신축 아파트 등기가 나왔는데 아직 등기난지는 3개월이 안됐습니다.
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등기가 나지 않았기 때문에 실거래는 거의 이루어 지지 않아 kb시세는 아직 없습니다.
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다만 근처 아파트 시세나 현 지역 트렌드를 고려한다면 대충의 감정가는 알 수 있습니다.
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매매가 약 7~9억 예상됩니다.
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현재 아팥 잔금대출받은것 (담보대출) 3억3천4백만원 입니다.
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현재 개인 신용 대출은 약 1480만원 있습니다.
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최초 대출 금리가 높았을 때여서 이자를 줄이기 위해 주담대 갈아타고 싶은 점 + 추가적인 가계자금이 필요한 상태입니다.
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아파트 명의는 단독으로 제 명의인 상태.
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현재 제가 휴직중이고, 배우자는 일반 회사원이지만 사업자도 있는 상태 입니다.
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휴직 이전 연봉은 3600+@ 입니다.
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여기서 질문 입니다.
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1.어떤 대출을 선택 해야할까요?
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A. 주담대로 갈아타기(여유자금 추가대출 가능한지?)
B. 후순위 담보대출
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둘 중 어떤걸 선택해야 하는지 궁금하고,,
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2. 배우자 사업자등록증으로 후순위담보대출 사업자대출이 가능한지 여부.
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후순위담보대출에서 개인 대출은 현재 제가 휴직이기 때문에
연봉이 낮게 나와 DSR에 걸려서 적게 나오거나 안될 수 있다는 말도 있어서 궁금합니다.
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3. 찾아보니 등기 완료 후 3개월이 지나야 후순위가 가능하다고 하는데 맞는지요?
현재 상태에서는 담보대출이 어려운지??
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혹시나 저와 비슷한 상황에서 진행 해보신 분이 계시거나
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잘 아시는 분이 계신다면 답변 부탁드립니다!
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날이 많이 추워졌는데 감기 조심하시고,
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오늘 하루도 즐거운 하루되시기 바랍니다!
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